Градостроительное зонирование – инструмент устойчивого развития
В журнале "Градостроительное право" вышла "Градостроительное планирование - элемент устойчивого развития территорий». Автор статьи Сергей Митягин, генеральный директор НИИ перспективного развития, главный научный сотрудник ЦНИИП Минстроя России, доктор архитектуры, профессор. В статье рассматриваются особенности регулирования земельно-имущественных отношений в системе объектов градостроительной деятельности в рамках действующего законодательства. Исследование подкрепляется анализом правовой базы, а также предложением по организации градостроительной деятельности Российской Федерации
Предложены механизмы обеспечения создания градостроительных условий устойчивого развития территорий. Обсуждаются системы распределения видов использования земельных участков для достижения социальной и экономической целесообразности. Подчёркивается необходимость преемственности развития имущественных комплексов в преобразуемых ландшафтах.
Автором выявлены проблемы в области территориального планирования, отражающие срочный и потенциально бессрочный характер, констатируется необходимость механизма, прекращающего градостроительное зонирование в зависимости от решений территориального планирования.
Вывод автора в том, что градостроительное зонирование нивелирует недостатки гражданско-правового регулирования, объединяя земельные участки и объекты недвижимости.